工程造价案例分析精讲班第4讲讲义
试题点评
试题三：(20分)
[试题点评]
1、主要考点：方案分析，现金流量图； 资金等值计算-方案比选
2、题目特点：方案比选内容比较多，主要考了资金等值计算；直接简单的把两个方案比选不能拿到满分，要增加方案的组合，这不同于以往的考试，增加了难度。今后要注意保持冷静头脑，灵活答题。
3、现金流量图是很重要的内容，今年出题是在意料之中。做此类题目，不管是否要求，都要画出现金量图，这样才能保证计算的准确。

 

 

 
试题解析
试题背景：
某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的：工期为4个月，报价为1200万元：主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元／月，在最后1个月结算时支付。
       表3.1    现值系数表
    n
  1
  2
  3
  4
  5
  6
  11
  12
  13
  14
  15
  16
  17
(P／A，1％，n)
0．990
1．970
2．941
3．902
4．853
5．795
10．368
11．255
 
 
 
 
 
(P/F，1％，n)
0．990
0．980
0．971
0．961
0．951
0．942
0．896
0．887
0．879
0．870
0．861
0．853
0．844
    问题：
   1．若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少? http://www.edu24ol.com/ 王双增 讲解 zxgcs@163.com
   2．该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益?
   3．画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图。
   (计算结果均保留两位小数。)
试题三答案：（20分）
问题1.
解：基础工程每月工程款A1＝1200/4＝300（万元）               
则：基础工程每月工程款的现值为：
Pv1=A1(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)=300×3.902×0.990=1158.89(万元)    
主体结构工程每月工程款A2＝3960/12＝330（万元）               
则：主体结构工程款的现值为：
Pv2=A2(P/A,1%,12)(P/F,1%,5)=300×112.55×0.951=3532.16(万元)  
问题2. http://www.edu24ol.com/ 王双增 讲解 zxgcs@163.com
解：该承包商可采用以下三种加快进度的技术措施方案：
（1）       仅加快基础工程的施工进度。则：      
 Pv基＝400(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+330(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+30(P/F,1%,16)-60             
＝400×2.941×0.990+330×11.255×0.961+30×0.853-60
＝4699.53（万元）     
（2）       仅加快主体结构工程的施工进度。则： 
Pv结＝300(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)+360(P/A,1%,11)(P/F,1%,5)
+30(P/F,1%,16)-60-8(P/A,1%,6)(P/F,1%,4)      
＝300×3.902×0.990+360×10.368×0.951+30×0.853-8×5.795×0.961
＝4689.05（万元）      
      
问题3. 基础工程和主体结构均采取加快施工进度技术措施情况下得现金流量图