工程造价案例分析精讲班第28讲课件讲义（环球职业教育在线）

问题3：

解: 编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表和分部分项工程量清单计价表。

⒈ 工程量清单综合单价分析表,见表3－25。

表3—25 分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元/m³

⒉ 分部分项工程量清单计价表

首先，将带形基础垫层的费用综合到费用内。计算如下：

每m³带形基础综合垫层的费用266.59×73.60÷307.20＝63.87元/m³

带形基础的综合单价＝277.35＋63.87＝341.22 元/m³

然后，代入表3－26中。

表3-26 分部分项工程量清单计价表

问题4：

解: 编制该工程措施项目清单计价表3－27

表3－27 措施项目清单计价表

问题5：

解:

1．编制该工程其他项目清单计价表3－28。

表3－28 其他项目清单计价表

⒉ 编制土建单位工程费用汇总表3－29

表3－29 单位工程费用汇总表

序号	项目名称	金额（元）
1 2 3 4 5	分部分项工程量清单合计措施项目清单合计其他项目清单合计规费 [⑴＋⑵＋⑶]×5%＝4514705.82×5%＝225735.29 税金[⑴＋⑵＋⑶＋⑷]×3.41%＝4740441.11×3.41%＝161649.04	1275291.39 219414.43 3020000.00 225735.29 161649.04
	合计	4902090.15

⒊ 确定该土建单位工程总报价

土建单位工程总标价为：4902090.15×（1-3%）＝4755027.45元

三、建设工程概算与预算

（一）主要考核知识点：

1、设计概算的编制

　　（1）土建单位工程概算的编制方法有：概算定额编制法、概算指标编制法和类似工程预算法等三种方法。

　　（2）设备及安装单位工程概算的编制方法有：设备购置费概算、设备安装工程概算。

　　1）设备购置概算：由设备原价和设备运杂费两项组成。

　　2）设备安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法和设备价值百分比法和综合吨位指标法四种。

　　①预算单价法：初步设计达到一定深度，提供了所用设备清单，可直接利用安装预算定额编制设备安装工程概算；

　　②扩大单价法：当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或成套设备的重量时，可采用主体设备或成套设备的综合扩大安装单价来编制；

　　③设备价值百分比法：当初步设计深度不够，只有设备出厂价，而无详细规格和重量时，安装费可按其占设备费的百分比计算。

　　　　设备安装费＝设备费×安装费率％

　　④综合吨位指标法：当初步设计提供了设备清单和重量时，也可采用综合吨位指标法编制设备安装工程概算。

2、施工图预算的编制

（1）施工图预算的内容

施工图预算有：单位工程施工图预算、单项工程综合预算和建设项目总预算。

施工图预算的步骤是，首先编制单位工程施工图预算；再汇总成单项工程综合预算；最后，汇总成建设项目总预算。

（2）施工图预算的编制方法

　　施工图预算的编制方法有：单价法和实物法两种。随着市场经济的发展，计价定额的作用逐渐削弱。采用实物法编制施工图预算能较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高，是与市场经济体制相适应的预算编制方法。