工程造价案例分析精讲班第27讲讲义
建设工程计量与计价(三)1
⒉  电气配管综合单价，见表3-15B
表3－15B             分部分项工程量清单综合单价计算表
工程名称：电话机房照明                              　  计量单位：m
 项目编码：030212001001                           　　   工程数量：18.10 m
项目名称：电气配管Ф20                                  综合单价：11.71元/m
序号
工程内容
单位
工程数量
其中：（元）
合计
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
1
电气配管（镀锌钢管Ф20沿砖、混凝土结构、暗配）
m
18.10
35.84
10.50
3.62
19.73
16.11
85.80
2
镀锌钢管Ф20
m
18.64
 
83.88
 
 
 
83.88
3
接线盒安装
个
4
4.80
8.80
0
2.64
2.16
18.40
4
接线盒
个
4.08
 
9.79
 
 
 
9.79
5
开关盒安装
个
2
2.40
4.40
0
1.32
1.08
9.20
6
开关盒
个
2.04
 
4.90
 
 
 
4.90
合计
 
 
43.04
122.27
3.62
23.69
19.35
211.97
 
⒊  电气配线综合单价,见表3-15c
表3－15c          分部分项工程量清单综合单价计算表
工程名称：电话机房照明                             　  计量单位：m
项目编码：030212003001                           　    工程数量：40.20 m
项目名称：电气配线                                     综合单价：2.18元/m
序号
工程内容
计量单位
工程数量
其中：（元）
合计
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
1
管内穿阻燃绝缘导线ZRBV1.5mm2
m
40.20
12.06
7.24
0
6.83
5.63
31.76
2
阻燃绝缘导线ZRBV1.5mm2
m
46.63
 
55.96
 
 
 
55.96
合计
 
 
12.06
63.20
 
6.83
5.63
87.72
 
    问题3：
解：
编制电话机房电气照明工程的分部分项工程量清单计价表,如表3-16所示。

【案例九】
背景:
某新建办公楼的部分采暖系统，如图3-4所示。计算该采暖工程相关费用为：
  

⒈  管理费、利润分别按人工费的50%和60%计取；
    ⒉  分部分项工程量清单项目的合计价为280000元，其中人工费20000元。
⒊  脚手架搭拆的工料机费用，按分部分项工程量清单人工费的5%计取，其中人工费占25%；夜间施工人工降效共计120个工日，每工日按25元计；安全、文明施工等措施项目费用为25572.50元；
⒋  其他项目清单的合计为50000元
⒌  规费费率6%，税率3.41%
 
问题：
⒈  根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，列项计算工程量，编制分部分项工程量清单。分部分项工程的统一编码如表3-17所示。
表3-17　　　　　　　　　《建设工程工程量清单计价规范》编码
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
030801002
钢管
030805001
铸铁散热器
030802001
管道支架制作、安装
030807001
采暖工程系统调整
 
⒉  依据背景条件，计算措施项目费用，编制单位工程费用汇总表，确定该采暖单位工程的标底价。
 
答案：
问题1：
解: 列表计算工程量，编制分部分项工程量清单，见表3-18。
表3－18                     分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
计算过程
1
030801002001
室内焊接钢管DN15螺纹连接手工除锈刷红丹防锈漆及银粉漆各两遍
m
19.20
[3.3-0.08×（12+13）÷2]×4=9.2
[3.3-0.08×10]×4=10
小计：9.2+10=19.20
2
030801002002
室内焊接钢管DN20
（其他同上）
m
3
3
3
030801002003
室内焊接钢管DN25
（其他同上）
m
18.10
供水：3+3+3+（11.7-9）-0.2-0.5+0.2
=11.2
回水:3+3+0.2+0.5+0.2=6.9
小计=11.2+6.9=18.1
4
030801002004
室内焊接钢管DN50 电弧焊接，手工除锈，刷红丹防锈漆及银粉漆各两遍
m
7.72
供水干管：1+3.3+3.3+0.12=7.72
5
030801002005
焊接钢管DN50 电弧焊接，手工除锈，刷红丹防锈漆两遍，岩棉管壳保温（δ=50mm）外包镀锌铁皮保护
m
25.18
供水：0.18+11.7+0.5+0.3+2=14.68
回水：1+3.3×2+0.12+0.18+0.3+0.3+2
=10.5
小计=14.68+10.5=25.18
6
030805001001
铸铁散热器TZ25-5
手工除锈，刷红丹防锈漆及银粉漆各两遍
片
90.00
12×2+13×2+10×4=90
7
030802001001
管道支架制作、安装
手工除锈，刷红丹防锈漆及银粉漆各两遍
kg
65.80
（7.72+25.18）×2 kg/m = 65.80
8
030807001
采暖工程系统调整
系统
1
 
 
问题2：
解:⒈ 计算措施项目费用：
脚手架搭设费＝20000×5%＋20000×5%×25%×（50%＋60%）＝1275元
夜间施工增加费＝120×25×（1＋50%＋60%）＝6300元
措施费合计=1275＋6300＋25572.50＝33147.50元
⒉  编制单位工程费用汇总表3－19。
 
   表3－19                     单位工程费用汇总表
序号
项目名称
金额（元）
1
2
3
4
5
分部分项工程量清单计价合计
措施项目清单计价合计
其他项目清单计价合计
规费  （280000＋33147.50＋50000）×6%
税金  [⑴＋⑵＋⑶＋⑷]×3.41%
280000.00
   33147.50
   50000.00
   21788.85
 13126.33
合计（即标底价）
398062.68


 
 
建设工程计量与计价(三)2
【案例十】
背景:
某工程纵横墙基均采用同一断面的带形基础，基础总长度为160m, 基础上部为370实心砖墙。带形基础带基结构尺寸见图3－5。混凝土现场制作，强度等级：基础垫层C10，带形基础及其他构件均为C20。项目编码及其他现浇有梁板及直形楼梯等分项工程的工程量或费用已给出，见分部分项工程量清单表3－20。招标文件要求：⒈ 弃土采用翻斗车运输，运距200m，基坑夯实回填，挖、填土方计算均按天然密实土；⒉ 土建单位工程投标总报价，按清单计价的基础上让利3%的金额确定。某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费为基数计算）。
  表3－20                    分部分项工程量清单                        单位：元
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010101003001
挖基础土方，三类土，挖土深度3m弃土运距200m
m3
 
2
010103001001
基础回填土（夯填）
m3
 
3
010401001001
带形基础垫层C10，厚200mm
m3
 
4
010401001002
带形基础C20
m3
 
5
010405001001
有梁板C20，厚100mm，底标高3.6m、7.1m、10.4m
m3
 1890.00
6
010406001001
直形楼梯C20
m3
  316.00
……
……….
其他分项工程（略）综合费用合计
元
500000.00

问题：

    ⒈  根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算该工程的带形基础及土方工程量，并将计算过程增加到分部分项工程量清单表3－20中。

    ⒉  施工方案确定：基础土方为人工放坡开挖，依据《全国统一建筑工程基础定额》规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。根据企业定额的消耗量表3－21和市场价格表3－23，计算挖基础土方工程量清单的综合单价。

⒊  根据《全国统一建筑工程基础定额》的混凝土配合比表3－22，编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表和分部分项工程量清单计价表。

⒋  按照招标人措施项目清单，投标人根据施工方案要求，预计可能发生以下费用：

⑴  租赁混凝土及钢筋混凝土模板所需费用18000元，支、拆模板人工费约为10300元；

⑵  租赁钢管脚手架所需费用20000元，脚手架搭、拆人工费约为12000元；

⑶  租赁垂直运输机械所需费用30000元，操作机械的人工费约为6000元，动力燃料费约为4000元。

⑷  措施项目中环境保护、文明施工、安全生产、二次搬运、冬雨季施工、夜间施工、工人自备生产工具使用、放线复测、工程点交以及场内清理等可能发生的措施费用总额，按分部分项工程量清单合计价5%参考费率计取；临时设施工程费按3%计取。

依据上述条件和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表。

⒌  招标人其他项目清单中明确：预留金300000元，自供钢材预计2200000元。自行分包工程约500000元（总包服务费可按4%计取），编制其他项目清单计价表；若现行规费与税按直接费加其他项目清单合价的5%计取，税金3.41%计取，编制单位工程费用汇总表。确定土建单位工程总报价。

 

表3－21                      企业定额消耗量（选节）                   单位：m3

企业定额编号

8-16

5-394

5-417

5-421

1-9

1-46

1-54

项目

单位

混凝土垫层

混凝土带基础

混凝土有梁板

混凝土楼梯（m2）

人工挖三类土

回填夯实土

翻斗车运土

人工

综合工日

工日

 1.225

 0.956

 1.307

 0.575

0.661

0.294

0.100

材料

现浇混凝土

草袋

水

m3

m2

m3

 1.010

 0.000

 0.500

 1.015

 0.252

 0.919

 1.015

 1.099

 1.204

 0.260

 0.218

 0.290

 

 

 

机械

混凝土搅拌机400L

插入式振捣器

平板式振捣器

机动翻斗车

电动打夯机

台班

 0.101

 0.000

 0.079

 0.000

 0.000

 0.039

 0.077

 0.000

 0.078

 0.000

 0.063

 0.063

 0.063

 0.000

 0.000

 0.026

 0.052

 0.000

 0.000,

 0.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0.008

 

 

 

0.069

 

 

表3－22                     混凝土配合比表                   单位：m3

项目

单位

C10

C20带形基础

C20有梁板及楼梯

材料

325水泥

Kg

249.00

312.00

359.00

粗沙

m3

0.510

0.430

0.460

砾石40

m3

0.850

0.890

0.000

砾石20

m3

0.000

0.000

0.830

水

m3

0.170

0.170

0.190

 

    表3-23                      资源价格

序号

资源名称

单位

价格（元）

序号

资源名称

单位

价格（元）

1

综合工日

工日

   35.00

7

草袋

m2

     2.20

2

325水泥

T

  320.00

8

混凝土搅拌机400L

台班

    96.85

3

粗沙

m3

   90.00

9

插入式振捣器

台班

    10.74

4

砾石40

m3

   52.00

⒑

平板式振捣器

台班

    12.89

5

砾石20

m3

   52.00

⒒

机动翻斗车

台班

    83.31

6

水

m3

    3.90

⒓

电动打夯机

台班

    25.61

 

    问题1：

解: 根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，列表计算带形基础及土方工程量，见表3－24。

 

表3－24                   分部分项工程量清单表

序号

项目编码

项目名称

计量单位

工程数量

计算过程

1

010101003001

挖基础土方，三类土，挖土深度4m以内弃土运距200m

m3

  956.80

2.3×160×（3+0.2-0.6）=956.80

2

010103001001

基础回填土（夯填）

m3

  552.32

956.8-73.6-307.2-（3-0.6

-2）×0.37×160=552.32

3

010401001001

带形基础垫层C10，厚200mm

m3

   73.60

2.3×0.2×160=73.60

4

010401001002

带形基础C20

m3

  307.20

[2.0×0.4+（2+0.4）÷2×0.6

+0.4×1]×160=307.20

5

010405001001

有梁板C20，厚100mm，底标高3.6m、7.1m、10.4m

m3

 1890.00

 

6

010406001001

直形楼梯C20

m3

  316.00

 

7

 

其他分项工程（略）

元

500000.00

 

 

    问题2：

解: 依据《全国统一建筑工程基础定额》的规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。根据企业定额的消耗量表3－21和市场价格表3－23，计算该基础土方工程量清单的综合单价。

⒈  计算土方的工程量

⑴  人工挖土方工程量计算：

VW ＝{（2.3＋2×0.3）×0.2＋[2.3＋2×0.3＋0.33×（3-0.6）]×(3-0.6)}×160

       ＝[0.58＋8.86]×160＝1510.40 m3

    ⑵  基础回填土工程量计算：

VT＝VW－室外地坪标高以下埋设物

＝1510.40－73.60－307.20－0.37×（3-0.6-2）×160＝1105.92 m3

⑶  余土运输工程量计算：

VY＝VW－VT＝1510.40－1105.92＝404.48 m3

⒉  计算人工挖基础土方（土方含运输）的工程量清单综合单价：

⑴  人材机费合计＝（1510.40×0.661＋404.48×0.1）×35＋404.48×0.069×83.31

                ＝36358.78＋2325.11＝38683.89元

        综合单价＝38683.89×（1＋12%）（1＋4.5%）÷956.80＝47.32元/m3

 

可以分开来逐项计算：

①人工费=（1510.40×0.661＋404.48×0.1）×35÷956.80＝38.00元/m3

②材料费=0

③机械费=404.48×0.069×83.31÷956.80＝2.43元/m3

④管理费=（38+0+2.43）×12%＝4.85元/m3

⑤利润=（38+0+2.43+4.85）×4.5%＝2.04元/m3

综合单价=38+0+2.43+4.85+2.04=47.32元/m3

 

⑵  计算基础夯实回填的工程量清单综合单价：

    人材机费合计＝1105.92×0.294×35＋1105.92×0.008×25.61

＝11379.92＋226.58＝11606.50元

            综合单价＝11606.50×（1＋12%）（1＋4.5%）÷552.32

                    ＝13584.25÷552.32＝24.60元/m3