复习要点

本部分内容均为考试大纲要求掌握的内容，对此部分要在理解知识要点的基础上，掌握一定的解题技巧，并需要进行模拟考试，记忆理解典型模拟试题，切记要亲自动手做一些习题，非常重要。

控制材料质量的措施：

1.  必须按设计要求选用材料

2.  所用材料的质量必须符合现行有关材料标准的规定

3.  对进场材料加强验收

4.  做好材料保管工作。

案例2N312091涉及以下知识点：

质量通病的原因分析（1、4）处理措施（2）、试验批次（3）质量控制（5）试验要求 。

 2N312092 工序质量控制对工程质量的影响

    表现在以下几个方面。

1.  必须控制每道工序的质量

2.  工序质量通常应符合施工企业标准

3.  “交接检验”是一种非常重要的工序控制措施

4.  工序的衔接和工序的合理安排有利于工程质量的提高

5.  违反正常工序顺序，产生不利后果

案例2N312092涉及以下内容，需要掌握

工序质量控制的内容（4点）；

工序质量检验的内容；

设置质量控制点的原则；

质量控制的步骤；

具体项目的质量控制措施。

   考试用书P103  共3点

   案例2N312093涉及以下内容，

   施工方法；常见装饰工程的分部与分项工程；分项工程的质量控制措施。

 2N312094 质量通病的防治

质量通病发生的原因是人的因素。

装饰工程常见的质量通病。

考试用书分析了抹灰工程，门窗工程，吊顶工程，轻质隔墙工程
饰面板（砖）工程，涂饰工程，地面及防水工程
裱糊、软包及细部工程常见的质量通病
案例2N312094涉及以下内容，

质量通病的危害、产生原因及预防措施。

 

 

工程质量事故分为一般事故和重大事故。事故的处理方式。

案例2N312095涉及到

材料报验的内容；质量事故的类型判定及处理程序；质量责任的承担方式。

验评原则；

验评分离，强化验收，完善手段，过程控制

案例2N312096涉及以下内容，

分项、分部、单位工程的验收程序及组织。

 例题

背景材料

某机关办公楼会议室装饰装修工程，层高4.5m，吊顶高度2.6m，设计要求采用轻钢龙骨双层石膏板吊顶，局部木龙骨造型吊顶。该办公楼共有会议室6间，每间面积约为250m²左右。同时，为保证会议室的照明，还需安装多盏大型照明灯具。

问题：

1.  吊顶工程中照明灯具如何安装？

2.  轻钢龙骨安装的工艺流程和主要质量标准？

3.  轻钢龙骨何时加反支撑？

4.  木制吊顶造型施工中要达到哪种防火等级？采取何种技术措施？

 

问题解析：

1.轻型灯具：应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具（3kg以上）或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。

2.工艺流程：弹线——安装主龙骨吊杆——安装主龙骨——安装边龙骨——安装次龙骨——安装石膏板——涂料——饰面清理——分项验收。

主控项目：

吊顶顶高尺寸、起拱盒造型应符合设计要求；

饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求；

暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固；

吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

   3.当吊杆长度超过1.5m时，应按规范要求设置反支撑。

   4.木制吊顶造型施工防火等级为A级，其具体技术措施是：木材表面涂刷防火涂料，并包薄铁皮固定。

 

 

 

 

 

 

 

本目考试用书共有五个案例

 本讲无在线练习题，要求学员掌握考试用书2N312090装饰装修工程施工质量控制和2N312100掌握建筑幕墙工程施工质量控制两目共11个案例题的要点

 

掌握成本预算和成本控制。
  施工成本控制的依据
   主要依据：工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更。
  施工成本控制的步骤：比较、分析、预测、纠偏、检查。
  施工成本控制的方法，偏差分析法：横道图法、表格法、曲线法。
  施工成本控制的依据：会计核算、业务核算、统计核算。
会计算工程预付款、进度款结算、预付款的起扣点、竣工结算。
起扣点=承包工程价款总额-（预付备料款/主要材料所占比重）2N312111工程量清单计价

见考试用书

见考试用书，以工程量清单计价为基础

1计算工程量  2了解施工组织设计 3材料询价  4详细评估及报价

5确定投标策略    6编制投标报价文件

1工程进度款的支付程序   2工程预付款的支付及偿还 

3工程进度款的计算

 

掌握装饰装修工程结算的方法、程序及依据

1装饰装修工程结算的方法

（1）按实际价格结算法

随着市场经济的发展，目前装饰装修材料多数在市场上采购，有些地区规定材料价格采取按实际价格结算的办法，工程承包商凭发票按实结算，有很多情况是甲供料。所以承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方基建主管部门要定期公布最高结算限价，同时合同文件中应规定建设单位或监理工程师有权要求承包商选择更廉价而质量可靠的供应来源。

（2）按调价文件结算法

这种方法是施工方采取按当时的预算价格承包,在合同期内,按照物价管理部门调价文件的规定进行抽料补差(在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差)。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。

（3）调值公式法

绝大多数情况是甲乙双方在签定的合同中就规定了明确的调值价公式。国际惯例一般采用此法

2装饰装修工程结算的程序

（1）装饰装修工程承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；

（2）承包单位将竣工结算报表报送建设单位和监理单位的专业监理工程师审核；

（3）总监理工程师审定竣工结算，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书，报送建设单位。

3装饰装修工程结算的依据

（1）招标文件

（2）投标报价书

（3）设计变更和洽商记录：设计变更、技术洽商和经济洽商

（4）历次拔款记录

（5）甲乙双方关于材料的认质认价单

（6）有关经济约定的会议纪要

（7）国家的有关法律、法规以及国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的有关工程造价的文件和规定。

 

 

本目复习要点   合同的变更管理   合同的违约处理  合同争议的解决方式

一施工合同文件的组成

1 合同条件的选择

《 施工合同文本》和《 FIDIC合同条件》的选择

2《 施工合同文本》的内容

由协议书,通用条款  ,专用条款三部分组成

3《 FIDIC合同条件》的内容   略
二装饰装修工程施工合同管理的要点

合同的变更管理，合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。
合同的违约处理：继续履行；采取补救措施（约定—协商—有关条款或交易习惯）；赔偿损失；支付违约金（与赔偿损失不能同时采用）；定金罚则（与违约金不能合并使用）。
合同争议的解决方式：合同争议也称为合同纠纷，是指合同当事人对合同规定的权利和义务产生了不同的理解。合同争议的解决方法有和解、调解、仲裁（自愿，“公断”）、诉讼（未约定仲裁，只能诉讼）四种。后两种有强制执行的法律效力。
    考核预付款、保留金、价格调整系数等，工期延长、不可抗力导致的索赔。

例题1
    背景材料
    业主与施工单位按《 施工合同文本》对某项工程建设项目签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：
    1.遭暴风雨袭击是非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。
    2.给已建分部工程造成破坏，损失计18万元人民币，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。
    3.施工单位人员因此灾害使数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元人民币，业主应给予赔偿。
    4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元人民币，由于现场停工造成台班费损失4.2万元人民币，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元人民币，业主应予支付。
    5.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。
    6.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元人民币，业主应予支付。
问题：
  不可抗力发生风险承担的原则是什么？对施工单位提出的要求如何处理？
  
问题解析：
    不可抗力风险承担责任的原则：
    (1)工程本身的损害由业主承担；
    (2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；
    (3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；
    (4)所需清理、修复工作的费用，由业主承担；
    (5)工期给予顺延。
    处理方法按索赔报告的基本要求顺序分别为：
    (1)经济损失由双方分别承担，工期延误应予签证顺延；
    (2)工程修复、重建18万元人民币工程款应由业主支付；
    (3)索赔不予认可，由施工单位承担；
    (4)索赔不予认可，由施工单位承担；
    (5)认可顺延合同工期8天；
    (6)由双方协商承担。

本目复习要点     常见装饰装修工程施工安全管理要点。
主要是掌握常见装饰装修工程施工安全管理要点,                                                                                                                                                                                                                                  如粉尘、废气、废弃物、噪声和振动对周围环境的污染和危害；

一、程中的安全控制

建筑装饰装修工程施工必须坚持安全第一,预防为主的方针.
建筑主体承重部位，严禁擅自拆水、暖、电、燃气、通信等配套设施等。

二、业健康安全管理体系

1职业健康安全管理体系

2职业健康安全管理体系内容

职业健康安全管理体系标准包括,总要求, 职业健康安全方针,策划,

实施和运行,检查和纠正措施,管理评审等

三、境管理体系的运行

1环境管理体系

2环境管理体系的内容

环境管理体系的内容包括,总要求,环境方针,规划,实施与运行,检查和纠正措施,管理评审等

四、筑幕墙施工的安全控制