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标题: [下载]1998年造价工程师案例分析题二（很让人值得思考） [打印本页]

作者: 薄荷红茶 时间: 2005-1-14 11:47
标题: [下载]1998年造价工程师案例分析题二（很让人值得思考）
<

>试题二（本题20分）
　　某开发公司造价工程师针对设计院提出的某商住楼的A、B、C 3个设计方案，进行了技术经济分析和专家调查，得到如表2．1所示数据。
　　表2．1
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=1>

<TR >
<TD width="22%" rowSpan=2>
方案功能 </TD>
<TD vAlign=top width="58%" colSpan=3>
方案功能得分 </TD>
<TD width="20%" rowSpan=2>
方案功能重要系数 </TD></TR>
<TR >
<TD vAlign=top width="18%">
A </TD>
<TD vAlign=top width="20%">
B </TD>
<TD vAlign=top width="20%">
C </TD></TR>
<TR >
<TD width="22%">
F1
F2
F3
F4
F5 </TD>
<TD width="18%">
9
8
10
9
8 </TD>
<TD width="20%">
9
10
7
10
8 </TD>
<TD width="20%">
8
10
9
9
6 </TD>
<TD vAlign=top width="20%">
　
0.25 
0.35 
0.25 
0.10 
0.05 
　 </TD></TR>
<TR >
<TD vAlign=top width="22%">
单方造价(元/m2) </TD>
<TD vAlign=top width="18%">
1325.00 </TD>
<TD vAlign=top width="20%">
1118.00 </TD>
<TD vAlign=top width="20%">
1226.00 </TD>
<TD vAlign=top width="20%">
 </TD></TR></TABLE>
　　问题：
　　1．在表2．2中计算各方案成本系数、功能系数和价值系数，计算结果保留小数点后4位（其中功能系数要求列出计算式），并确定最优方案。
　　2．请简述价值工程的工作步骤和阶段划分。
　　表2．2 价值系数计算表
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=1>

<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
方案名称(元/m2) </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
单方造价(元/m2) </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
成本系数 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
功能系数 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
价值系数 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
最优方案 </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
A </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
B </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
C </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
D </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD></TR></TABLE>
 
　　[问题1 ]（14． 5分）
　　功能得分计算 
　　FA =9×0．25+8×0．35+10×0．25+9×0．10+8×0．05 =8．85（0．5分）
　　FB =9×0．25+10×0．35+7×0．25+10×0．10+8×0．05=8．90（0．5分）
　　FC =8×0．25+10×0．35+9×0．25+9×0．10+6×0．05=8．95（0．5分） 
　　（2）功能总得分、功能系数计算
　　∑Fi＝ 8．85＋ 8．9＋ 8．95= 26．7（1分）
　　ΦA = FA/∑FI =8．85+/26．7 =0．3315（1分）
　　ΦB = FB/∑FI =8．9+/26．7 =0．3333（1分）
　　ΦC = FC／∑FI=8．95/26．7 =0．3352（1分）
　　表2．2 价值系数计算表（1分）
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=1>

<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
方案名称.(元./m2) </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
单方造价.(元./m2) </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
成本系数. </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
功能系数. </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
价值系数. </TD>
<TD vAlign=top width="15%">
最优方案. </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
A </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
1325．00 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
0．3611 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
0．3315 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
0．9180 </TD>
<TD vAlign=top width="15%">
　</TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
B </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
1118．00 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
0．3047 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
0．3333 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
1．0939 </TD>
<TD vAlign=top width="15%">
√ </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
C </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
1226．00 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
0．3342 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
0．3352 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
1．0030 </TD>
<TD vAlign=top width="15%">
　</TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="17%">
D </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
3669．00 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
1．0000 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
1．0000 </TD>
<TD vAlign=top width="17%">
　</TD>
<TD vAlign=top width="15%">
　</TD></TR></TABLE>
　　　　　　　　　（0．5分）　　（3．5分）　　　（0．5分）　　　（3分）　　　（15分）

　　方案功能满足程度评分表
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=1>

<TR>
<TD vAlign=top width="35%" colSpan=2>
评价因素 </TD>
<TD width="16%" rowSpan=2>
方案名称 </TD>
<TD vAlign=top width="16%" rowSpan=2>
A </TD>
<TD vAlign=top width="16%" rowSpan=2>
B </TD>
<TD vAlign=top width="16%" rowSpan=2>
C </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="19%">
功能因素 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
重要系数 </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=bottom width="19%">
F1 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
0．25 </TD>
<TD vAlign=top width="16%" rowSpan=5>
方案满足
分数S </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
9 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
9 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
8 </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="19%">
F2 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
0．35 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
8 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
10 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
10 </TD></TR>
<TR >
<TD vAlign=top width="19%">
F3 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
0．25 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
10 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
7 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
9 </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="19%">
F4 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
0．10 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
9 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
10 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
9 </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="19%">
F5 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
0．05 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
8 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
8 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
6 </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="19%">
方案总分 </TD>
<TD vAlign=top width="32%" colSpan=2>
∑Ф．S </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
8．85 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
8．90 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
8．95 </TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top width="19%">
功能评价系数 </TD>
<TD vAlign=top width="32%" colSpan=2>
FI/∑FI </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
0．3315 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
0．3333 </TD>
<TD vAlign=top width="16%">
0．3352 </TD></TR></TABLE>
　　[ 问题2 ]（5．5分）
　　三个阶段：分析问题，综合研究，方案评价；或分析，综合，评价。（每阶段0．5分，总分1．5分）
　　八个步骤：1．选择对象；2．收集资料；3．进行功能分析；4．进行功能评价；5．提出改进方案；6．评价与选择方案；7．试验证明；8．决定实施方案。（每步0．5分，总分4分）

作者: 薄荷红茶 时间: 2005-1-14 11:55
<

>个人意见：
 此题的第一小题答案有点牵强，根据价值工程的原理，进行价值功能系数的计算不是以各方案的总得分来计算的，而是用某一方案的零部件得分计算所得，即F1,F2,F3,F4,F5,比例得分的系数才是功能系数!
 是否有高手来指点一下迷津啊！多谢！
 [em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01]

作者: jinchunguo 时间: 2005-5-21 16:06
<

>价值就是功能与成本的比值，无论对于某一方案的零部件还是方案之间都可以应用。就本题"实际情况"应该如下表计算。　<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=1><TR><TD vAlign=top width="17%">方案名称.(元./m2) </TD><TD vAlign=top width="17%">单方造价.(元./m2) </TD><TD vAlign=top width="17%">现实成本. </TD><TD vAlign=top width="17%">功能 </TD><TD vAlign=top width="17%">价值系数. </TD><TD vAlign=top width="15%">最优方案. </TD></TR><TR><TD vAlign=top width="17%">A </TD><TD vAlign=top width="17%">1325．00 </TD><TD vAlign=top width="17%">1325 </TD><TD vAlign=top width="17%">8.85 </TD><TD vAlign=top width="17%">0.0067 </TD><TD vAlign=top width="15%">　 </TD></TR><TR><TD vAlign=top width="17%">B </TD><TD vAlign=top width="17%">1118．00 </TD><TD vAlign=top width="17%">1118</TD><TD vAlign=top width="17%">8.9</TD><TD vAlign=top width="17%">0.008</TD><TD vAlign=top width="15%">√ </TD></TR><TR><TD vAlign=top width="17%">C </TD><TD vAlign=top width="17%">1226．00 </TD><TD vAlign=top width="17%">1226 </TD><TD vAlign=top width="17%">8.95</TD><TD vAlign=top width="17%">0.00763</TD><TD vAlign=top width="15%">　 </TD></TR><TR><TD vAlign=top width="17%">D </TD><TD vAlign=top width="17%">3669．00 </TD><TD vAlign=top width="17%">1．0000 </TD><TD vAlign=top width="17%">1．0000 </TD><TD vAlign=top width="17%">　 </TD><TD vAlign=top width="15%">　 </TD></TR></TABLE>由于不知目标成本，每个方案的功能评价值就无法知道，造成结果并不围绕1（但结论是不会错的），为解决这一问题，采用比值法，也就是书上的功能指数法，解决围绕1的问题。不知这样解释明白否，我今年考造价，望多多指教，<a href="mailtkimchunguo@sina.com" target="_blank" >kimchunguo@sina.com</A>

作者: jinchunguo 时间: 2005-5-21 16:12
<

>我有些考试资料可交流。想要者留下email。

作者: cy_yd 时间: 2005-6-7 11:56
<

>谢谢，我今年考造价（安装），特别需要资料cy_yd@sina.com

作者: xixi1995 时间: 2005-6-9 09:20
<

>谢谢，我今年考造价（案例和相关），特别需要资料xixi1995@.163.com

作者: 沉默的狼 时间: 2005-6-15 14:17
呵呵，俺今年也考造价，正是迷茫的时候，迫切希望ggmm们多发些资料指导俺！

作者: 沉默的狼 时间: 2005-6-15 14:19
哦，忘给俺的信箱了：dingjinfu19781020@126.com

作者: jynzqy 时间: 2005-7-27 14:15
<

>十分感谢，我也是今年报的，我的邮箱是<a href="mailtjynzqy@yahoo.com.cn" target="_blank" >jynzqy@yahoo.com.cn</A>

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