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标题: 《造价工程师不完全培训手册》 [打印本页]

作者: fwxiong 时间: 2005-5-18 08:14
标题: 《造价工程师不完全培训手册》
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>哪些人适合阅读：有一定工作经验，可以不喜欢造价这个行业，但要靠这个职业吃饭，有极佳独立思考能力。
申明：本篇完全属于个人友情培训，在接受作者不保证能写完，不保证每个文字数据都正确的的情性况下，可以使用本手册。使用者必须自备极佳思考分析能力，对于不具备此能力者，请勿使用本手册。本手册属于趣味性教材，不是材料手册和考点分析类的资料性教材，如果没找到这些东西，请别失望，毕竟只是不完全培训而已。对于手册中出现的歧义词或由于作者原因造成的歧义，欢迎讨论和留言。
由于是先写，所以章节和题目只有边写边总结了。。。
第一章什么是造价工程师？
欢迎！在中国，造价工程师听起来是个不错的职业，就ABBS的调研来看，造价工程师的收入，在建筑工程管理人员中处于中下地位。为什么造价工程师会处于这样一个地位？那我们就必须看看造价工程师在企业中（注意，不是工程中）的地位权力，以及造价工程师的工作内容，并据此分析得出结论。
1. 造价员/预算员：在修建葛洲坝的过程中，有一部份有一点文化，但却没有工作的职工家属，为了让这些人员不至于因无业而发生问题，组织上决定给她（他）们安排些事情做，鉴于正式编制没有，体力又不好，做不了一线施工，开不了机械，于是，决定让他们做核算。就这样，中国第一批预算员就产生了（酒桌掌故）。在国企中，预算一直处于一个不受重视的位置，这是由于中国不重视计划而造成的（那怕在计划经济时代，定好的计划也受不到重视）。这种作风民营企业无力改变，以提前计算工程量为生的造价工程师，也就处于计划的同等不受重视的地位。造价工程师=计划员
2.造价工程师：在中国实际职业准入制度以后，预算员，造价员所从事的工作，虽然在内容上并没有多大改变，但行业对从业者的素质、资质要求高了，提高了这个行业的准入水平。这样一来，算价就不只是会算就行，而是有没有资格算的问题了(弊端是造就了一批挂资质的兼职造价工程师)。坦白说，一些有资格算的人，不一定会算，考试毕竟只是考试而已。而会算的人要想在这行吃饭，那却是一定有要资制质。如果连算的资质都没有，在预算员一栏，都只能签上别人的名字，盖别人的名章，那这个行业对你来说，确实太过沉重，付出很多，作用很小，收获太少。小鱼要想吃下饭团，自己必须长得比饭团大才行。基于这种重要性，我们从事这个行业的，一定要考造价工程师。
作为一个造价工程师，要知道：
1、单价从哪里来？
这个话题很有意思，我之所以说这个话题有意思，是因为单价从哪里来，有两种说法，一总是学术上的，听起来很正确，但是操作性不佳；另一种是从施工中来，听起来很没道理，却是能保证发工资，付奖金。而造价工程师，就是在这两个来源中，合法、谨慎地做出选择。
单价：指完成单位工程所需支付的货币的数量。
这里面有很多东西，从定义上读不出来。这些读不出来的东西，就包括了业务招待费，公关费等灰色费用，也包括了财料价格、人工价格等基本费用。新手，也就是算算人材机，再高级一些的，就可以根据市场、人际因素来算人材机。至于更高级的，不好说，举个例子吧，一千万的工程，报四百万接下，最后结算3000多万，这种能力，不是只说造价可以说得清的了，但我认为，也是造价的一个高级、适个中国市场的范畴吧。企业的老总都是造价师，水平的高低主要体现于对造价的具体法规的熟习程度。对单价的掌握程度，大家不用怀疑，一把手这个不清楚的话，企业早破产了。
说了以上那些。那么单价从哪里来呢？是从定额里来么？我敢肯定的说，不是的！
定额里来的只是算法，材料种类，机械种类。
单价从人工成本，材料成本，机械成本里来，受竞争水平，企业决策的影响。
看这本书的人中，有没有愿意出钱请别人帮他算“1+1等于几”呢？因为1＋1＝2这个问题过于简单，我想是没有人会原对此付费的。所以，照价工程师并不只是照着定额输入数字，而是在单位里解决别人需要，却解决不了的问题。那这里正好有一个例子。
表1
表2
这两个项目，只是采用的定额不同，表一采用的是2002定额，而表二采用用了1997定额。（现阶段，定额不用为法规性，只作为指导性的文件以后，我们对定额的选用，就有了很大的余地）不考虑两者对零星材料费的算法差异，两者0.28元的价差是怎么产生的？从单价分析表上来看，是定额制定部门认为社会生产率进一步提高，所以提高了人工、机械工效。但这个价，是一个造价工程师可以报出去的么？不可以！做造价如此简单的话，雇个打字员，就完全能够胜任了。对这个价，还要进一步的调整，要根据施工现场的机械配置，道路情况，整个工程盈利点、企业施工水平来分析，也许5.8元就包得住，我们就进一步提高人机效率，也午因为特殊情况，要68元才包得住，我们在降低人机效率的同时，也要把依据写上（非常规报价，一定要附上编制依据，就算是招标方没有要求，也要写给自己看。）造价工程师的价值，大约就在这调价中吧。也许你不用定额，也能估计出这个价格，或者说，对市场熟习一点的业内人士，对一定常用价根本不需要单价分析表了，招标方虽然会审查，但是对这个单价是什么组成的，并不感兴趣，更重要的单价是多少，所以，在报价之时，怎么调整，以平衡本单位盈利欲望和市场价格水平的任务，就是造价工程师现阶段最重要的工作吧。
Ok，讲了那么多，请回到表1，表2来看。这个税率是3.22％，有什么问题没有？如果有人说没问题，那我只能说是该位同志知识面不够广，或者说是比较粗心了。那位能回答一下这3.22％的问题在哪里？
对了，这就是计算税率和税率的区别…………
建筑业要缴纳《中华人民共和国营业税暂行条例》（1993年12月13日国务院颁布）规定的营业税率为3％，应纳税额＝营业额×税率，营业税属于“三税”之一，是城建税《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（1985年2月8日国务院发布）的征收对象，此外，还要缴纳教育附加费，故对施工企业来说，税务部门的征收税率＝营业税税率＋营业税税率×城建税税率＋营业税税率×城建税税率×教育附加费。代入一组数据（假设施工地点在市区、县镇以外）征收税率＝ 3％＋3％×1％＋3％×3％＝3.12％
征收税额＝营业额×征收税率（在营业额中，设：人材机为A，间接费为B，利润为C，税金为D）
征收税额＝（A+B+C+D）×3.12％（从上面两表可知D=(A+B+C）×3.12％），也就是说，我方计算的税金，在税务部门的征收中，又被重复征收了一次(D×3.12％)。解释一下：我方认为要缴纳的税是基于A+B+C的，而税务部门的征收，则是基于A+B+C+D的。这两个不同的计算依据的差额(D×3.12％)要怎么来弥补？为了直观一点，先代入数据来看(算法过程见表2)。如果计算税率为3.12％，
施工单位计算的应纳税额＝900.65×3.12％＝28.1；
税务部门的征收税额＝928.75×3.12％＝28.977；
两者之差＝29.977-28.1＝0.8767；
这就意味着，每完成一百方该单价的工程量，我方就需多支付0.88元的税金。在一个投资上千万的项目来说，损失就相当大了。
思路说得完了。就要开始解决这个问题，正是基于对于征收税率和计算税率不同的考虑，所以用公式算出了计算税率的值3.22％，从这方面来抵消重复征税对施工单位的影响。（求告：造价工程师上有一个推算公式，可怜我看了两个星期了，没看懂是什么意思，那位来给我讲一下吧。）
从税率和计法的算术方法来看，算法不难，主要是一种思路，以及其中的法理法规思想，这点可能一下子是不容易察觉到的。另外，我有两点心得：
1.在单价表里叫税金（或者近似称呼的项目）的项目，并不是真的税金，而是施工单位的一种取费（为税金这项定向支出而向发包单位收取的费用）。我们却一直为这种名称的歧义所迷惑，不能准确得知这部份取费的意图和数量。
2.在取费中，关于印花税，还有地方政府再收取的一些费用，在计算中极易忽略。造价工程师最好能读一税法相关章节，同时和财务部门沟通，了解财务的基本操作。
造价工程师是如何工作的
对这个问题，也许新入行或者还未入行的ABBSer们，总是充满好奇、迷茫的猜想，仿佛这个职业充满了金钱和数字。要知道造价工程师是如何工作的，就要明白造价工程师的工作职责。
（附注：正如工程造价的双重含意一样，造价工程师也有双重含意。本文无法对这种双意做出明确阐述，其间若有不同见解，欢迎讨论。）
就我理解，造价工程师要对一个建设项目的前期做出估算，实施期间做出预算，完工后做出决算，并保证所做计算能满足企业的发展，财务目标。
造价工程师的工作有两面性，一是要满足工程施工技术的成本要求（工程造价），二是要满足企业发展、财务目标的综合要求（项目价格）。这两点充满矛盾。却又彼此依赖，第一点是一个纯粹造价工程师业务能力上的要求，第二点则是一个市场化造价工程师工作的内容。工程造价是项目价格的依据，项目价格制约、影响工程造价，在竞争激烈的情况下，不忠实反映工程造价。
举个例子来说，一幢大厦，土地购买价格是300万元，建筑安装工程成本是2300万元，那这个项目的造价应该为2600万元。但在实际过程中，企业为了达到一定的目的，以一元的价格，承担了这个工程。那，这个建筑的价格，应该如何计算？也许这个例子相对极端，但相似情况，在现阶段不良竞争的情况下，却时有出现，如何把握这“一元”是多少，是现阶段造价工程师的水平重要表现。
修一座房子要花多少钱？就着眼于建筑安装类容的造价工程师来讲，要先算出这个房子用了多少水泥、钢筋、砖等材料数量。水泥是如何浇筑的，有无温控措施，夜间能否连续施工等因素，影响着水泥的浇筑成本。于由一般人习惯用筑建筑面积，也就是平方米来衡量建筑物的成本，造价工程师还需要把水泥、钢筋、砖的自然单位换算成平方米
造价工程师的工作流程就是以拟建、在建工程项目为对象，在工程量清单这个工作平台上，计算出每个项目的单价，列出合价。再根据企业的发展，财务目标，对单价进行调整。要完成这些工作，造价工程师必须熟习土木建造基础知识，知道工法工序，了解工造机械性能。对材料的物理性质，也要有一定了解（建设工程技术与计量）。在编制单价的过程中要知道编制方法，条令规定（工程造价管理基础理论与相关法规、工程造价计价与控制）具备了这些知识，在做单价时对每个项目价格就有了政策面上的依据。
要对依据专业知识做出的单价，按照企业的发展目标、财务目标进行调整，要掌握竞争对手的信息，了解发包方评标习惯，这是工作中点滴积累的能力，非笔墨能尽了……
　　对于工程造价师来说，还存在一个“黑箱”报价的情况，很多老员工、项目施工人员，并不具备系统的造价知识，但却能很准确的估算出一个单位工程的市场价格和自己方能接受的价格。这一个本领让许多新入行的师弟、师妹们备受打击，觉得自己所做的工作居然简易至此。其实，这种本领只是见多而熟，正如女士喜逛街市，自然于市场价格烂熟于胸，可随口报出。但价格怎么来，这些同志也是知其然而不知其所以然的，造价师却是要知其所以然的了。这种“黑箱”报价能力，是对市场价格熟习的体现，是投标的基础参考数据，是造价工程师必须训练和具备的能力。这种能力可能帮助我们在估算出正常条件下的单位产品价值。
关于工程分析的方法和总结的必要（2005年4月25日在成都开标）
上午在吴总房间，本标调价的办法，从石方洞挖的单价谈起，说到石方洞挖的项目部单价。以及对工程该用何总方法分析。
1．每次编标作业，要及时总结，对常用的数据，要进行记忆分析，成为自己分析的依据。
2．以本次的交通洞为例，一平米石方开挖的项目部造价应该是多少？吴总说“一平米石方洞挖的造价，要开布多少孔，要装多少药。我们这次做的交通洞，断面是8*6，为什么宽是8？设计做出这样的数据，是考虑了许多东西的。首先，要何证两辆15~20t车通过，路面就需要4至4.4米，两车会车时需要1米的距离，车离洞壁需要1米的距离，洞壁两侧需要布置排水孔，这要加起来就是4+1+2*1+0.5*2=8米，从这分析来看，洞宽7米也能够，只是那样就不能保证两面都可以布置排水沟了。洞顶高6米，城门型，保证了最低边的高度不低于四米，完全足够通车。要训练估算的能力，就像这个规程的城门洞型，开挖面要减掉两个角的面积，大概开挖面积就出来了。知道了断面，就要计算要造多少孔，造孔每米要多少钱；造孔以后要装药，根据作用不同，装药量也不同，列出每种孔的药量，总的加一下，每平方米造孔单价也就出来了。根据这个价，再加上20%的管理费，就是项目部的成本了。投标的价格减去成本，这其间的差价，才是项目部的利润。

作者: mao123 时间: 2005-5-20 09:01
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>[em02]透彻，顶。精华~~~~

作者: lee1409 时间: 2005-5-25 11:19
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>精辟！

作者: qjdeng 时间: 2005-6-1 20:54
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>多么痛的领悟！！可我还是在拼命往里挤，因为我没钱！～

作者: 总没想到 时间: 2005-7-12 11:43
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>说得精辟！什么时候有下一课？等得泪汪汪………………

作者: 80815aas 时间: 2005-7-12 16:22
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>精辟！[em01][em01]

作者: doris 时间: 2005-8-8 09:23
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>[em17]very nice

作者: wo1982123 时间: 2007-4-20 22:21
精彩！
谢了

作者: johnhoa 时间: 2008-9-18 16:34
强烈要求开第二课，不开不许走人！

作者: 鲁宾 时间: 2009-1-13 13:48
fwxiong太精彩了
那个表1、表2怎么看不见呢
建议开个专栏吧

作者: zhangxiaoxiao 时间: 2009-10-23 14:23

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